基于JAVA+SSM的商铺租赁管理系统

源码客栈

基于JAVA+SSM的商铺租赁管理系统

简介 & 技术栈

源码类型:系统/平台/网站,动物/宠物/店铺,其他
后端框架:SSM
开发工具:IDEA
展示效果:PC网页

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2023-09-10

当前的网络技术，软件技术等都具备成熟的理论基础，市场上也出现各种技术开发的软件，这些软件都被用于各个领域，包括生活和工作的领域。随着电脑和笔记本的广泛运用，以及各种计算机硬件的完善和升级，市面上的电脑和笔记本的性能都得到提升，可以支持的软件也逐渐增多，因此，在计算机上安装软件来发挥其高效地信息处理的作用，则很受人们的青睐。对于商铺租赁信息来讲，通过手工形式处理，在面对庞大的信息数量时，就显得不适宜了，首先需要花费的时间比较多，其次数据出错率比较高，而且对错误的数据进行更改也比较困难，最后，检索数据费事费力。因此，为了解决上述问题，有必要建立商铺租赁管理系统，来规范商铺租赁信息管理流程，让管理工作可以系统化和程序化，同时，商铺租赁管理系统的有效运用可以帮助管理人员准确快速地处理信息。

目的和意义
-----

商铺租赁管理系统可以对商铺租赁信息进行集中管理，可以真正避免传统管理的缺陷。商铺租赁管理系统是一款运用软件开发技术设计实现的应用系统，在信息处理上可以达到快速的目的，不管是针对数据添加，数据维护和统计，以及数据查询等处理要求，商铺租赁管理系统都可以轻松应对。所以，商铺租赁管理系统的运用是让商铺租赁信息管理升级的最好方式。它可以实现信息处理的便利化要求，还可以规范信息处理的流程，让事务处理成为管理人员手中的一件简单事，而不是之前手工处理时的困难事。尽管商铺租赁管理系统具备较完善的功能，但是也需要管理人员利用闲暇时间提升自身素质以及个人能力，在操作商铺租赁管理系统时可以最大化运用商铺租赁管理系统提供的功能，让系统在满足高效率处理数据的同时，也能始终稳定运行，还可以确保数据的可靠性与数据处理的质量。

系统流程分析
------

本系统在处理数据时，其内部的操作逻辑也需要使用相应的工具进行展示。

在本系统的数据录入页面，对于操作者提供的每条数据都有相应的检验规则，比如数据信息不能有非法字符，或者本来应该是汉字的数据，不能用字母代替，还有对数据内容的长度等进行规范，这样的可以确保数据准确性的检验规则，在编码时，就提前编写好了。数据添加的流程见下图。如果数据已经保存进入数据库，则说明操作者提供的数据内容和格式都是符合要求的。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/5497c12b0b69470dad6f2e51a1512a32b.001.png)

图3.1 添加信息流程图

很多时候，面对系统中的大量数据，难免会发现一些错误，因此需要及时纠正错误，本系统也提供数据后期的修改功能，其流程见下图。但是更新的数据也需要通过数据有效性检验。能够最终写入数据库则说明修改的数据是符合要求的。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/a8598dabda2e49a3aac90b3e63e91636b.002.png)

图3.2 修改信息流程图

面对数据库里面大量数据，在系统的前台，要想快速获取需要的信息，就需要使用查询功能。其流程见下图。该功能需要操作者提前输入关键词，当系统的后台数据库保存了与关键词匹配的数据时，就会及时显示出来，整个过程耗时很短。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/b566aaaf3cb9433da0d85eec8ee92f3bb.003.png)

图3.3 查询信息流程图

系统性能分析
------

分析商铺租赁管理系统对于性能的需求主要还是从下面的5个角度来分析，它们分别是系统的实用性，系统的适应性，系统的易操作性，系统的安全性和系统的易维护性。

性能需求一：系统的实用性，本系统主要是让管理人员集中处理相关信息，可以提供方便快捷的信息添加，信息编辑等操作。在提高信息管理人员的工作效率的同时，也可以降低管理成本，并大大减少管理人员日常繁琐的工作量。

性能需求二：系统的适应性，本系统对于运行环境的要求并不高，可以被广泛运用在生活中。因为使用者只要在日常使用的计算机，或者是随身携带的笔记本上搭建运行环境都能运行本系统，另外系统提供的基础功能包括添加，修改等都能随时操作。

性能需求三：系统的易操作性，本系统提供的功能跟同类型系统一样，也具备简单的增删改操作，操作流程的逻辑也符合广大使用者的使用需求，使用者使用本系统管理数据会非常顺手。

性能需求四：系统的安全性，本系统在数据保存与管理上安全系数要达标，在设计与编码阶段，通过对用户进行权限分配，把系统的功能依照不同用户的角色进行分配，在首次进入系统时，通过编写安全验证的代码模块，引导不同用户进入不同的操作界面。还可以对用户基础信息包括登录的账号密码等进行加密保存，可以利用当下常用的技术成熟的MD5加密技术实现。

性能需求五：系统的易维护性，本系统在后期运行中，会根据使用者的操作，产生许多数据信息，为了便于维护，就要求这些数据可以通过工具从数据库中导出来，对于一些阶段性数据，可以进行批量删除，以此达到轻负荷处理数据的目标，让本系统可以变得更加轻盈。

系统功能分析
------

完成这部分内容，需要设计人员提前做好准备工作，包括对系统的实际使用人员进行调研，获取他们对本系统的功能需求，也需要通过参考和分析大量文献，获取同类系统的功能，由此分析得出本系统的功能。

管理员是本系统的一个角色，其用例见下图。管理员管理房东，管理公告，管理商铺出租，租赁合同等信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/61c15473220346b3b8aaab4a7ea65b18b.004.png)

图3.4 管理员用例图

房东是本系统的一个角色，其用例见下图。房东审核商铺出租订单，添加租赁合同，管理商铺出租信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/4538b2bbae9a4807ad1026ca66db38b5b.005.png)

图3.5 房东用例图

用户是本系统的一个角色，其用例见下图。用户租赁商铺，查看公告，查看商铺租赁订单，查看租赁合同信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/0b150e81a62f4a7ebb035aaf3b1c8433b.006.png)

图3.6 用户用例图

市面上设计比较好的系统都有一个共同特征，就是主题鲜明突出。通过对页面简洁清晰的布局，让页面的内容，包括文字语言，或者视频图片等元素可以清晰表达出系统的主题。让来访用户无需花费过多精力和时间找寻需要的内容。

功能结构设计
------

为了让系统的编码可以顺利进行，特意对本系统功能进行细分设计，管理员的功能在经过细分后，设计的功能结构见下图。管理员管理房东，管理公告，管理商铺出租，租赁合同等信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/68479b1df0ec4e0d86a8acd7ab8e3c12b.007.png)

图4.1 管理员功能结构图

房东的功能在经过细分后，设计的功能结构见下图。房东审核商铺出租订单，添加租赁合同，管理商铺出租信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/c9d6000ffa5c4c3b928129d37face0cbb.008.png)

图4.2 房东功能结构图

用户的功能在经过细分后，设计的功能结构见下图。用户租赁商铺，查看公告，查看商铺租赁订单，查看租赁合同信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/447f160305fe454aa9e8fe5fbd98ba28b.009.png)

图4.3 用户功能结构图

数据库设计
-----

一般来说，对用户进行调查，了解其需求，主要还是完成功能上的分析设计，殊不知，设计功能时，也要展示对数据库的设计。数据库服务于程序，它可以按照设定的规则对程序的数据进行保存，因此，也可以说数据库就是程序相关数据的集合。为了保证程序的高质量，数据库提供的数据存储服务也需要快速响应，同时数据信息也要安全合法可靠，所以设计一个数据库这样的任务也需要高度重视，并花时间和精力去努力完成。毕竟这影响到后期程序的开发和使用。试想而知，假设设计一个不好的数据库，遇到的问题将会有：第一，面对信息处理，会有着繁琐的业务逻辑，延长事务处理时间。第二：程序编码期间，将会产生更多的代码去完成数据处理的功能，产生大量的数据冗余，而且也不方便注释代码，还会占用更多的存储空间。综上所述，设计出合理的数据库是多么的重要。

### 数据库概念设计

完成此部分内容，需要通过设计展示最终的数据库概念模型，因为这是数据库设计中的关键。而这个概念模型也是在数据库设计中必不可少的E-R模型。之所以要运用E-R模型展示概念设计的内容，主要还是因为E-R模型可以更加方便的展示实体，还有实体间的关系，而且E-R模型可以更方便表达数据的意义。这将有助于数据库的设计工作。

E-R模型的建立也需要使用对应的软件，目前市场上使用频率高的是微软旗下的成员之一Visio,当然，国产的亿图软件也可以绘制E-R模型。无论是采用哪个绘制软件，要绘制好E-R图，还是要掌握E-R图的各个符号代表的意义。比如矩形常用来表示实体，对于实体的特征就使用椭圆形符号表示，像菱形这样的符号就是处于两个矩形之间，代表着实体间的联系，而直线符号就是把矩形，椭圆，菱形这些符号进行连接。接下来就对本系统的E-R图进行展示。

（1）设计的商铺出租实体，其具备的属性见下图。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/282fe2af6d1b462fa4f57de5796d6962b.010.png)

图4.4 商铺出租实体属性图

（2）设计的用户实体，其具备的属性见下图。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/1ce4b020c50046c3918a0b4dd1c73cc5b.011.png)

图4.5 用户实体属性图

（3）设计的房东实体，其具备的属性见下图。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/eb3d8275ac65492f9d1a1d96a26abc9cb.012.png)

图4.6 房东实体属性图

（4）设计的合同实体，其具备的属性见下图。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/4b801c7cf2c4416089826bbfd01b456eb.013.png)

图4.7 合同实体属性图

（5）设计的上述实体间关系见下图。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/72f4c7f5e64f46c991c65e50b3c4bedab.014.png)

图4.8 实体间关系E-R图

### 数据库物理设计

作为程序后台的支持，本数据库也需要设计数据存储的结构。而数据存储结构的设计就包括了数据表结构的设计和创建。这里也会运用到前面设计的E-R模型来构建数据表结构。

数据表结构包括了字段，数据类型，还有字段的取值范围等信息。而E-R模型中的实体就是一张表，实体的特征就可以作为该表中的字段，根据本程序信息存储要求，设计每个字段需要的类型，还有该字段的取值范围等。每当设计完成一张数据表，就需要及时保存在数据库里面，并对该设计的数据表准确命名，要求设置的数据表的名称尽量不要是中文，而且要方便记忆。因为在程序编码阶段，通过SQL语句可以把程序里面的数据写入在各个数据表里面，而这个环节需要使用到数据表的名称。如果数据表名称是中文的话，可能会乱码并影响程序运行。下面就以表格形式展示设计的结果。

表4.1商铺出租信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

int(11)

否

主键

chuzu\_name

varchar(200)

是

NULL

商铺名称

huixing\_types

int(255)

是

NULL

户型

chuzu\_mianji

decimal(10,4)

是

NULL

面积

chuzu\_money

decimal(10,4)

是

NULL

价格/月

chuzu\_photo

varchar(200)

是

NULL

图片

chuzu\_weizhi

varchar(200)

是

NULL

位置

fangdong\_id

int(200)

是

NULL

发布房东

chuzu\_types

int(200)

是

NULL

商铺状态

chuzu\_content

text

是

NULL

详细信息

insert\_time

timestamp

是

NULL

录入时间

create\_time

timestamp

是

NULL

创建时间

表4.2商铺出租留言信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

int(11)

否

主键

chuzu\_id

int(11)

是

NULL

商铺出租id

yonghu\_id

int(11)

是

NULL

用户id

chuzu\_liuyan\_content

text

是

NULL

留言内容

reply\_content

text

是

NULL

回复内容

insert\_time

timestamp

是

NULL

讨论时间

create\_time

timestamp

是

NULL

创建时间

表4.3商铺出租订单信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

int(11)

否

主键

chuzu\_id

int(11)

是

NULL

商铺出租id

yonghu\_id

int(11)

是

NULL

用户id

chuzu\_order\_day

int(255)

是

NULL

租赁时间/年

shenhe\_types

int(255)

是

NULL

审核

chuzu\_order\_money

decimal(10,4)

是

NULL

总价

insert\_time

timestamp

是

NULL

订单创建时间

create\_time

timestamp

是

NULL

创建时间

表4.4房东信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

int(11)

否

主键

username

varchar(200)

是

NULL

账户

password

varchar(200)

是

NULL

密码

fangdong\_name

varchar(200)

是

NULL

房东姓名

sex\_types

int(11)

是

NULL

性别

fangdong\_id\_number

varchar(200)

是

NULL

身份证号

fangdong\_phone

varchar(200)

是

NULL

手机号

fangdong\_photo

varchar(200)

是

NULL

照片

create\_time

timestamp

是

NULL

创建时间

表4.5 合同信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

int(11)

否

主键

hetong\_name

varchar(255)

是

NULL

合同名称

yonghu\_id

int(11)

是

NULL

签订用户

fangdong\_id

int(11)

是

NULL

发布房东

hetong\_file

varchar(255)

是

NULL

合同

hetong\_content

text

是

NULL

合同简介

insert\_time

timestamp

是

NULL

签订时间

create\_time

timestamp

是

NULL

创建时间

表4.6公告信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

int(11)

否

主键

news\_name

varchar(200)

是

NULL

公告名称

news\_types

int(11)

是

NULL

公告类型

news\_photo

varchar(200)

是

NULL

公告图片

insert\_time

timestamp

是

NULL

公告时间

news\_content

text

是

NULL

公告详情

create\_time

timestamp

是

NULL

创建时间

表4.7管理员信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

bigint(20)

否

主键

username

varchar(100)

否

用户名

password

varchar(100)

否

密码

role

varchar(100)

是

管理员

角色

addtime

timestamp

否

CURRENT\_TIMESTAMP

新增时间

表4.8 用户信息表

字段

类型

空

默认

注释

id (主键)

int(11)

否

主键

username

varchar(200)

是

NULL

账户

password

varchar(200)

是

NULL

密码

yonghu\_name

varchar(200)

是

NULL

用户姓名

sex\_types

int(11)

是

NULL

性别

yonghu\_id\_number

varchar(200)

是

NULL

身份证号

yonghu\_phone

varchar(200)

是

NULL

手机号

yonghu\_photo

varchar(200)

是

NULL

照片

create\_time

timestamp

是

NULL

创建时间

这个环节需要使用前面的设计方案，包括对系统模块的设计，还有对程序后台的数据支持的数据库的设计等。不过这部分内容还是强调系统编码人员的开发能力，要把前面设计的内容通过编码的形式以一个完整的，可以运行的系统呈现出来。

管理员功能实现
-------

### 房东管理

管理员管理房东，其运行效果见下图。在本页面，管理员可以为房东重置密码，可以修改房东的手机号，照片，姓名等信息，也可以删除房东信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/6e805abb00fe470688a844dcf291e48ab.015.png)

图5.1房东管理页面

### 公告管理

管理员管理公告。其运行效果见下图。公告信息的管理是管理员负责的内容，管理员需要发布公告，查询公告，修改公告信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/d7fa739f93674dce977baee270282c82b.016.png)

图5.2 公告管理页面

### 用户管理

管理员可以管理用户，其运行效果见下图。管理员能够对用户的登录密码进行重置，可以修改用户的注册信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/343a35fb30bd4264bf80f58d44133b4eb.017.png)

图5.3 用户管理页面

房东功能实现
------

### 商铺出租管理

房东管理商铺出租信息。其运行效果见下图。房东对需要出租的商铺信息进行登记，可以通过商铺名称查询商铺信息，可以修改商铺的状态，位置，面积，户型等信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/440d37a9b8c04006936d908560bc7ea7b.018.png)

图5.4 商铺出租管理页面

### 商铺出租订单管理

房东管理商铺出租订单，其运行效果见下图。用户租赁商铺，该商铺的房东需要在当前模块进行出租订单的审核。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/b8eebfff83c24fd1970cbd1f1dc9d9d9b.019.png)

图5.5 商铺出租订单管理页面

### 租赁合同管理

房东管理租赁合同，其运行效果见下图。房东在当前页面添加租赁合同信息，可以下载租赁合同文件，可以修改租赁合同的描述信息。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/2d7e5c307ebe4779aaf050afd1d1b978b.020.png)

图5.6 租赁合同管理页面

用户功能实现
------

### 商铺出租

用户查看商铺出租。其运行效果见下图。用户查看出租的商铺介绍信息，可以在页面底部对出租的商铺进行留言，可以点击立即预订按钮对出租的商铺进行租赁。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/2cca1592a2d44813b66f3e64c668ead3b.021.png)

图5.7 商铺出租页面

### 公告信息

用户查询公告信息，其运行效果见下图。用户通过公告名称，或者是通过公告类型可以查询公告。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/012d3e9664c041be9f930b78b3434b50b.022.png)

图5.8 公告信息页面

### 商铺出租订单

用户查看商铺出租订单。其运行效果见下图。用户在本页面查看租赁的商铺的审核情况，查看房东是否同意把商铺出租给该用户。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/5edac9c5157e4295ad50ff82119ae3cfb.023.png)

图5.9 商铺出租订单页面

### 租赁合同管理

用户查看租赁合同。其运行效果见下图。用户在本页面查看租赁合同信息，下载租赁合同文件。

![](https://code-graden-server-dev.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/other/8434c4d690ce42c084e8695813bf9deeb.024.png)

图5.10 租赁合同管理页面